Biệt thự song lập là gì? Những thông tin cần biết để sở hữu căn nhà trong mơ

Biệt thự song lập là gì? Có bao giờ bạn nghĩ mình sẽ sở hữu một căn biệt thự trong mơ chưa? Nếu đang mong muốn và có nhu cầu đừng bỏ qua bài viết này nhé. Bài viết làm rõ khái niệm biệt thự song lập. Và tổng hợp các thông tin đáng quan tâm về loại hình nhà ở này. 

Những căn biệt thự từ lâu luôn là mơ ước của rất nhiều người. Đấy là nơi để trở về sau thời gian làm việc mệt mỏi. Là nơi để cùng nhâm nhi bữa trà, làm vài ba chiếc bánh thơm. Là nơi thể hiện phong cách và lối sống riêng của từng gia đình. Với sự phát triển và nhu cầu thay đổi như hiện nay, biệt thự cũng có muôn hình vạn trạng: Biệt thự đơn lập, tứ lập, liền kề. Và đặc biệt hơn cả là song lập – loại hình được rất nhiều người quan tâm. 

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập là một dạng mới của biệt thự (villa). Bao gồm 3 mặt sân vườn và mặt còn lại là bức tường chung với căn bên cạnh. Đúng như cái tên “song lập”, hai căn biệt thự có kiến trúc bên ngoài tương tự nhau. Được thiết kế đẹp mắt tạo thành tổng thể thống nhất, đẹp mắt. Hai căn biệt thự cùng nằm trên 1 mảnh đất tuy nhiên cổng vào, cửa chính và lối đi hoàn toàn tách biệt. Mỗi căn lại có một khoảng vườn riêng để chủ nhân có thể trồng cây chăm sóc theo sở thích.

Biệt thự song lập là gì?
Định nghĩa: “Biệt thự song lập là gì?”

Nói cách dễ hiểu, hai căn biệt thự được xây dựng cùng nhau, có sự gắn kết, tiết kiệm diện tích nhưng cũng hoàn toàn tách bạch. Bên trong mỗi căn biệt thự có thể được thiết kế và trang trí riêng, mang phong cách của các chủ sở hữu. 

Kiểu biệt thự này khá phổ biến ở các nước phương Tây và được xem như một giải pháp hữu hiệu để tiết kiệm đất những vẫn đảm bảo không gian riêng tư, sang trọng đẳng cấp. Tại Việt Nam kiểu biệt thự này chưa được phổ biến nhiều, những năm gần đây khi các dự án bất động sản mới được xây dựng, loại hình này mới bắt đầu phát triển, được tiếp nhận và đầu tư sử dụng. Hiện tại chủ yếu có tại các vùng lân cận thuộc trung tâm thành phố. 

Tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự song lập

Để thiết kế biệt thự song lập cần dựa vào một số tiêu chuẩn cụ thể như:

xây dựng biệt thự song lập
Tiêu chuẩn thiết kế hài hòa, đẹp mắt

– Tiêu chuẩn xây dựng: Hai căn biệt thự cạnh nhau phải đảm bảo sự thống nhất về màu sắc, kích thước và phong cách,… và phải có sân vườn, không gian xanh mát. 

– Tiêu chuẩn kiến trúc ngoại thất: Hai căn biệt thự ốp vào nhau, đối xứng nhất định tạo thành tổng thể đồ sộ, nguy nga đẹp mắt.

– Tiêu chuẩn nội thất: Hướng đến sự sang trọng và đẳng cấp, có thể theo ý gia chủ nhưng vẫn phải đảm bảo hài hòa thiết kế chung. Người thiết kế một căn biệt thự sao cho thật hợp lý, toát lên sự sang trọng vốn có và hài lòng các khách hàng. 

Đối tượng sử dụng 

Với những đặc trưng kể trên, biệt thự đôi là kiểu nhà phù hợp với những đối tượng có điều kiện kinh tế ổn định và nhu cầu có một không gian sống xanh, đẹp và sang trọng. Thông thường sẽ là các doanh nhân, nghệ sĩ hay những hưu trí khá giả có nhu cầu tìm nơi tĩnh dưỡng thoải mái. 

Đối tượng mua biệt thự song lập thường là khách hàng tầm trung và cao cấp
Đối tượng mua biệt thự song lập thường là khách hàng tầm trung và cao cấp

Tùy thuộc vào dự án và hiện trạng của các căn nhà mà gia đình bạn có thể chọn mua 1 hay cả 2 căn biệt thự cạnh nhau. Các gia đình giàu có muốn sống gắn bó nhưng ngại các vấn đề khác cũng có thể lựa chọn kiểu nhà này. Hai căn biệt thự gần nhau vừa gắn kết thế hệ, vừa tạo ra được không gian riêng tư thoải mái. 

Đồng thời cũng có những đối tượng có số vốn lớn, đầu tư để kinh doanh. Loại hình này dần được thịnh hành nên đầu tư mua đi bán lại hay cho thuê cũng đều tạo được lợi nhuận. Các cơ sở pháp lý rõ ràng, không khó khăn hay hạn chế như một số loại hình như căn hộ Officetel hay Shophouse,… 

Có nên sở hữu biệt thự song lập không?

Để trả lời cho câu hỏi có nên sở hữu biệt thự song lập không? Mời bạn cùng tham khảo các thế mạnh và hạn chế của kiểu nhà ở này. 

Ưu điểm của biệt thự song lập

Không phải ngẫu nhiên mà biệt thự song lập được nhiều người yêu thích lựa chọn đến vậy. Lý do là bởi chúng sở hữu những ưu điểm về diện tích, chi phí, không gian và phong cách, phù hợp với nhu cầu của thị trường. 

Ưu điểm về diện tích, chi phí, không gian và phong cách đẳng cấp
Ưu điểm về diện tích, chi phí, không gian và phong cách đẳng cấp

Tiết kiệm diện tích

So với biệt thự đơn lập, kiểu biệt thự này có diện tích tối giản hơn hẳn. Thay vì phải mất một khoảng trống giữa 2 căn nhà như thông thường, với thiết kế sáng tạo này khoảng trống đó đã được lấp đầy. Nhờ vậy mà không gian bên trong của các căn biệt thự cũng được rộng rãi và thoáng đãng hơn. Chủ nhà có thể tiết kiệm để xây thêm các không gian yêu thích hay trang hoàng thêm một ít nội thất cho căn biệt thự. 

Thiết kế ấn tượng

Bạn không phải lo lắng khi biệt thự đôi thì kiến trúc sẽ không vừa mắt. Bởi trên thực tế có những căn biệt thự đôi còn đẹp hơn cả biệt thự riêng lẻ. Đấy là chưa kể đến lúc tiên hành thi công, các kiến trúc sư đã tiến hành tính toán, thiết kế để làm sao cho không gian được tối ưu nhất và thẩm mỹ được cao nhất. Chính vì vậy mà khi nhìn vào những căn biệt thự đôi, bao giờ ta cũng thấy được sự hài hòa cân xứng, tạo nên sự nguy nga lộng lẫy cho cả vùng đất. 

Không gian thoáng mát và vị trí của căn nhà trong mơ
Không gian thoáng mát và vị trí của căn nhà trong mơ

Không gian thoáng mát

Ưu điểm tiếp theo phải kể đến chính là không gian thoáng mát. Chỉ một bức tường giao nhau không hề tạo ra sự bí bách, cho những chủ nhân sinh sống tại các căn biệt thự. Bên cạnh đó mỗi căn nhà đều có khoảng sân vườn riêng. Ở đó bạn có thể thoải mái thiết kế, sắp xếp bài trí các loại cây cối theo sở thích và phong cách trong nhà. Sống chan hòa cùng thiên nhiên sẽ giúp bạn thoải mái, khỏe mạnh hơn mỗi ngày đấy. 

Giá cả hợp lý

Ưu điểm cuối cùng không thể quên đó là giá cả hợp lý. Dành cho các khách hàng tầm trung và cao cấp, biệt thự song lập sở hữu mức giá hợp lý và ổn định.Với mức giá khá cao của những ngôi biệt thự độc lập, các khách hàng đôi khi còn ái ngại. Còn với dạng nhà ở này, khách hàng sẽ được nhẹ nhàng hơn trong chi phí. Chưa kể khoản thanh toán cũng được ưu tiên, khi không cần trả trước quá 30% phí nhà cho lần giao dịch đầu tiên. Nếu là nhà đầu tư thì cũng có lợi thế khi mua đi bán lại hoặc cho thuê dễ dàng. Từ đó có thể thu lại lợi nhuận cao. 

Nhược điểm cần lưu ý

Bên cạnh các ưu điểm, kiểu biệt thự này cũng có một số hạn chế mà khách hàng cần lưu tâm. Nếu bạn có nhu cầu cao cấp và đòi hỏi sự hoàn mỹ trong mọi thứ thì loại hình này khó có thể đáp ứng. Vì thiết kế được định sẵn và phải có sự cân xứng giữa hai căn nên đôi khi sẽ là một điểm trừ đối với bạn. Tính cá thể mang phong cách cá nhân sẽ không được thể hiện rõ qua hình dáng bên ngoài của căn biệt thự. Đồng nghĩa với việc khách hàng không được thay đổi kiến trúc mẫu mã bên ngoài trong quá trình sinh sống.

Khách hàng khó thay đổi thiết kế bên ngoài theo sở thích
Khách hàng khó thay đổi thiết kế bên ngoài theo sở thích

Thứ nữa là có diện tích đất vườn nhưng đôi khi vẫn hạn chế về mặt diện tích. Nên khách hàng muốn xây thêm hay mở rộng một sân vườn lớn hơn sẽ khó khăn. Sở thích của các thành viên sẽ bị giới hạn và chi phối bởi không gian này, sẽ không được tuyệt vời như những căn biệt thự đơn lập. Điều này cũng dễ hiểu bởi giá cả của loại hình biệt thự này. 

Kết luận

Trên đây là những thông tin cần thiết về kiểu biệt thự song lập dành cho những khách hàng có nhu cầu. Qua bài viết bạn đã biết biệt thự song lập là gì và mình có nên mua chúng không rồi chứ? Chúc bạn lựa chọn đúng đắn, đầu tư thông minh và an toàn.

5/5 - (303 bình chọn)

Chia sẻ bài viết:

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
Scroll to Top