Pháp lý căn hộ MHD Trung Văn luôn là điều khách hàng và nhà đầu tư cẩn trọng. Đặc biệt trong thời gian nhu cầu thị trường về căn hộ chung cư ngày càng lớn.
Vậy trước khi tìm đến chọn mua các căn hộ nhất là MHD Trung Văn cần quan tâm những gì về pháp lý.
Chủ đầu tư uy tín
Một trong những yếu tố tiên quyết có liên quan mật thiết đến pháp lý căn hộ MHD Trung Văn chính là chủ đầu tư dự án.
Như vậy quý khách cần cân nhắc tìm hiểu kỹ các thông tin về chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền mua căn hộ. Bởi không ít trường hợp rủ ro đến từ chủ đầu tư mà người mua không thử lường trước nếu thiếu thông tin.
Để có thể chắc chắn anh/chị có thể kiểm tra thông tin chủ đầu tư dựa vào các yếu tố sau:
- Có năng lực, uy tín cao được đánh giá cao, nhiều dự án đã đi vào hoạt động.
- Tiềm lực về tài chính luôn trong mức an toàn, vũng mạnh
- Các phương thức thanh toán luôn được công khai, rõ ràng minh bạch. Đi cùng đó là chính sách hỗ trợ giúp khách hàng cân đối tài chính.
- Nhận được nhiều phản hồi tích cực từ những khách hàng trước hay cư dân sống tại các dự án đã đi vào hoạt động.
Để có thể nắm được đầy đủ thông tin nhất anh chị có thể tìm hiểu thông tin thông qua hệ thống website chính thức. Các thông tin báo chí cũng là gợi ý tốt.
Hãy chắc mình tất cả các dự án đều được niêm yết rõ ràng,tiến độ dự án, thông tin pháp lý được công khai. Bên cạnh đó hãy đến khảo sát trực tiếp để có thể đánh giá một cách rõ ràng và toàn diện.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Yếu tố tiếp theo trong Pháp lý căn hộ MHD Trung Văn anh/chị cần quan tâm chính là sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền thuê đất của chủ đầu tư.
Khi dự án có thể công khai đầu đủ giấy tờ chứng nhận tức là mặt bằng đã được giải phóng. Toàn bộ diện tích đất sử dụng trong dự án là hợp pháp. Không xảy ra các trường hợp tranh chấp về pháp lý về sau.
Hơn thế nữa đây còn là chứng minh thiết thực nhất rằng chủ đầu tư không đặt dự án vào tình trạng thế chấp ngân hàng.
Giấy phép xây dựng dự án chung cư
Tiếp đến khi xét về pháp lý căn hộ MHD Trung Văn anh/chị sẽ cần xem đến giấy phép xây dựng.
Đây là giấy phép cấp quyền cho chủ đầu tư tiến hành khởi công xây dựng. Khá nhiều dự án hiện tại chủ đầu tư đang cho tiến hành xây dựng mà không có giấy phép. Đây là hiện thực dẫn đến tình trạng bị đình chỉ, gây ảnh hưởng không nhỏ đến người mua.
Pháp lý căn hộ MHD Trung Văn đã hoàn thiện giấy phép xây dựng do sở Xây dựng cấp phép cùng mộc đỏ xác thực. Trong đó sẽ ghi rõ các nội dung cần thiết như:
- Tên đơn vị đầu tư được cấp phép
- Thông tin chi tiết bao gồm:
- Vị trí
- Cốt nền
- Mật độ xây dựng
- Hệ số đất
- Số tầng căn hộ…
Hoàn thành các loại thuế sử dụng đất
Bất cứ dự án xây dựng nào chủ đầu tư cũng cần phải hoàn thành các khoản thuế. Đối với pháp lý căn hộ MHD Trung Văn cũng vậy.
Sau khi hoàn thiện đầy đủ chủ đầu tư phải công khai các thông tin đối với người mua. Hoặc anh/chị cũng có thể đối chiếu thông tin tại Sở quy hoạch TP.
Hợp đồng mua bán
Cuối cùng khi nhắc đến pháp lý căn hộ MHD Trung Văn chắc chắn sẽ cần đến hợp đồng mua bán.
Đây chính là điều khoản ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi đôi bên. Nên khi quyết định đầu tư anh/chị cần lưu ý kỹ trước khi đặt bút ký.
Cần kiểm tra đầy đủ các phần như:
- Đồng tiền thanh toán là VNĐ
- Lộ trình thanh toán đi cùng với tiến độ xây dựng.
- Chỉ chi trả tối đa 70% giá trị của bản hợp đồng, đến khi nhận được sổ hồng mới hoàn thành phần còn lại.
- Người ký kết là người đại diện của chủ đầu tư theo pháp luật hiện hành.
- Thông tin cần thiết về căn hộ đã chọn (số căn hộ, vị trí, dự án, đơn giá…)
- Tổng diện tích được phép sử dụng, tranh thiết bị chung và riêng…
- Các thỏa thuận về dịch vụ, điện, nước…
Trên đây là 5 lưu ý về pháp lý căn hộ MHD Trung Văn mà anh/chị cần nắm rõ. Như vậy khi đến với dự án anh/chị có thể đảm bảo quyền lợi của mình.
Mong với những thông tin nguyenminhquang cung cấp anh/chị sẽ có đủ tự tin trở thành nhà đầu tư sáng suốt
Tham khảo các bài viết khác về dự án MHD Trung Văn tại đây:
