Đi liền với sự phát triển của xã hội, nhiều loại hình nhà ở kiểu mới ra đời để đáp ứng các nhu cầu khác nhau của chủ sở hữu. Shophouse là một trong những loại hình nhà ở kiểu mới đó. Hãy cùng chúng tìm hiểu khái niệm Shophouse là gì? Cùng những thông tin chi tiết về kiểu căn hộ này.
Shophouse là gì?
Shophouse là gì? Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại hay căn hộ kinh doanh. Đây là một khái niệm chỉ mô hình nhà ở kiểu mới, nhà kết hợp với cửa hàng. Các căn hộ shophouse thường được xây dựng liền kề nhau ở các tuyến đường chính,khu vực thương mại phát triển. Tầng 1 thường dạng cửa hàng kinh doanh các tầng còn lại để sinh hoạt, tùy vào mục đích sử dụng của gia chủ. Loại hình nhà ở này kết hợp giữa kinh doanh và an cư, tạo nên sự tiện lợi cho các thành viên trong gia đình, đồng thời cũng là cơ hội đẩy mạnh phát triển kinh tế.
Shophouse được biết đến khá sớm ở các quốc gia phát triển trên thế giới, theo một số thông tin căn hộ xuất hiện vào những năm thế kỷ XIX. Chúng bắt đầu nở rộ ở Châu Á với những dãy phố thương mại nổi tiếng như Geylang, Malacca,… Tại Việt Nam loại hình nhà phố thương mại này còn khá mới và chỉ vừa xuất hiện trong những năm gần đây. Tuy vậy chúng lại nhanh chóng được yêu thích, săn đón trên thị trường bất động sản. Những người có tiền, có cửa hàng kinh doanh hay các chủ đầu tư sáng suốt đều mong muốn sở hữu cho mình những căn hộ kinh doanh.
Những ưu và nhược điểm của căn hộ Shophouse?
Những căn nhà phố thương mại sở hữu cho mình những ưu điểm vượt trội, thu hút rất nhiều khách hàng đầu tư. Đồng thời chúng cũng có những hạn chế mà bạn cần lưu tâm.
Ưu điểm của nhà phố thương mại là gì
Vị trí đắc địa
Ưu điểm đầu tiên phải kể đến là vị trí đắc địa. Những căn shophouse thường được các chủ dự án lựa chọn tại vị trí ưu tiên về dân cư và giao thông thuận lợi. Chúng thường nằm ở vị trí trung tâm của dự án, nơi sầm uất, đông người qua lại và cực kỳ thuận tiện để các cư dân từ khu vực khác di chuyển đến. Cũng nhờ ưu điểm này mà các căn nhà phố thương mại được chủ đầu tư bán và cho thuê một cách dễ dàng, chưa kể đến tính trạng thiếu hụt, cung không đủ cầu. Lý do là bởi số lượng các căn hộ kiểu này trên từng dự án khá hạn chế.
Thiết kế sang trọng, tiện ích đa dạng
Ưu điểm tiếp theo phải kể đến đó là thiết kế sang trọng, tiện ích đa dạng. Vì nằm ở vị trí trung tâm và là bộ mặt của mỗi dự án, nên các căn hộ thương mại luôn được chú trọng về tính thẩm mỹ, cũng như thiết kế mang phong cách điểm nhấn của các công trình. Đồng nhất với giá cả và vị trí, các thiết kế dù mang hơi hướng phong cách nào cũng toát lên sự sang trọng, thể hiện đẳng cấp của các chủ nhân.
Bên cạnh đó, các tiện ích đi kèm cũng rất đa dạng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu và mang lại sự thuận tiện nhất cho chủ sở hữu. Lựa chọn các căn hộ shophouse, bạn có thể an tâm về chất lượng, thiết kế, nội thất và tiện ích xứng tầm với giá cả.
Đa dạng mục đích sử dụng
Ưu điểm nổi bật nhất của shophouse phải kể đến tính ứng dụng cao. Nghĩa là bạn có thể sử dụng các căn hộ này với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Đầu tiên đó là sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng. Bạn có thể cũng gia đình trải nghiệm không gian sống tiện nghi cùng việc kinh doanh ngay tại căn hộ của mình thật tuyệt đúng không nào? Đồng thời các nhà đầu tư có thể mua và cho thuê lại để thu lợi nhuận. Bạn cũng có thể ở các tầng trên và cho thuê kinh doanh tại tầng 1. Tất cả đều rất hiệu quả, giúp chủ nhân có thể dễ dàng thanh khoản.
Chính bởi những sự tiện lợi mà loại hình căn hộ này rất tốt nên nhu cầu rất cao và bạn cũng có thể mua đi bán lại rất dễ dàng. Chính vì thế mà trong giới bất động sản còn nhận xét đây là loại hình kinh doanh “không lỗ vốn”.
Các điểm hạn chế của shophouse là gì?
Dù sở hữu hàng loạt các ưu điểm, nhưng các căn nhà phố thương mại vẫn có một số hạn chế, đặc biệt về giá cả và quyền sở hữu.
Quyền sở hữu và phải nắm các vấn đề pháp lý
Nếu các kiểu căn hộ khác bạn sẽ được sở hữu vĩnh viễn thì với shophouse, sổ đỏ chỉ thời hạn trong 50 năm. Đây cũng chính là điểm hạn chế khiến không ít nhà đầu tư lo lắng. Gây trở ngại về tâm lý và kinh tế khi những nhà đầu tư mong muốn được gắn bó lâu dài. Hiện nay, các địa phương đang đồng thời kiến nghị và đưa ra những giải pháp phù hợp, nhằm khuyến khích để phát triển cho thị trường.
Giá cả đắt đỏ
Một hạn chế nữa là về vấn đề giá cả. Như đã nói, các căn nhà phố thương mại tọa lạc ngay vị trí trung tâm, được hưởng các ưu đãi tốt nhất, nên giá cả cũng tương xứng với các điều kiện đó. Vì vậy mà sản phẩm chỉ phù hợp với những đối tượng có nền kinh tế khá giả và ổn định. Họ mới có thể mua căn hộ và chi trả các chi phí đi kèm tại khu vực.
Shophouse không phải lúc nào cũng kinh doanh thuận lợi
Hạn chế và cũng là lưu ý cuối cùng dành cho những ai có ý định đầu tư kinh doanh căn hộ nhà phố thương mại đó là việc rủi ro kinh doanh vẫn có.Vì việc kinh doanh còn phù thuộc vào mật độ cư dân sinh sống tại khu vực đó. Khi cư dân đông, đồng nghĩa với nhu cầu cao thì hoạt động kinh doanh mới diễn ra tốt. Ngược lại nhu cầu thấp thì các cửa hàng sẽ gặp khó khăn hơn. Tuy nhiên theo khảo sát các khu shophouse hiện tại, tỉ lệ này khá thấp.
Có nên mua Shophouse hay không?
Từ những cơ sở về ưu điểm và nhược điểm, bạn có thể thấy được chọn mua các căn hộ shophouse để ở hay đầu tư kinh doanh cũng đều cần nhìn nhận một cách khách quan nhất. Bạn cũng có thể thấy được những ưu điểm của loại hình nhà ở kiểu mới này cực kỳ tối ưu và gắn liền với những lợi ích và trải nghiệm thiết thực. Đồng thời xu hướng nhà ở này được đánh giá sẽ còn phát triển trong thời gian sắp đến, tỷ lệ rủi ro khá thấp, nên chốt lại bạn nên mua những căn Shophouse nhé!
Tuy nhiên khi mua cần lưu ý xem dự án khả quan, chất lượng hay không? Đồng thời có thể kết hợp nắm thêm các vấn đề về pháp lý, từ đó có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Để đầu tư an toàn hay chọn mua những căn hộ tốt, chất lượng bạn cần tham khảo các kênh thông tin đáng tin cậy và uy tín. Bên cạnh đó không quên nắm bắt các xu thế của thị trường bất động sản của các khu vực và cả nước.
Tổng kết
Với khái niệm Shophouse là gì? Cùng những thông tin về loại hình nhà phố thương mại shophouse mà chúng tôi đã cung cấp qua bài viết, hi vọng đã giúp bạn hiểu thêm phần nào về loại hình nhà ở này. Chúc bạn sáng suốt trong lựa chọn, nhanh chân chớp lấy những cơ hội tiềm năng để thu về lợi nhuận dài lâu. Cảm ơn bạn đã tham khảo bài viết.
